سال 2009 شاهد ادامه وخامت بازارهای مسکن و اعتبار، نرخ بالای بیکاری و رژیم اعتباری سخت بود. بسیاری از بانک ها دچار مشکل هستند و بسیاری از آنها از جمله گروه کونوال نشنال و گروه مالی گارانتی اخیراً شکست خورده اند. گارانتی(Guaranty) مانند بسیاری از بانک های امروزی، بیش از 3 میلیارد دلار اوراق بهادار داشت که با رهن با نرخ متغیر حمایت می شد. قبل از اینکه مقامات فدرال این بانک را در آگوست 2009 توقیف کنند، نرخ های بدهی پرداخت نشده به دارایی های آنها تا 40 درصد افزایش یافت. امروزه بسیاری از صاحبان خانه نمی توانند وام مسکن را پرداخت کنند. ارزش خانه ها به کمتر از مقدار وام گرفته شده افت کرده و مشکلات زیادی را برای همه به وجود آورده است.
